Descuentos en predial y agua 2026: así puedes pagar menos y ahorrar miles de pesos

Pagar impuestos nunca es una tarea sencilla y, para muchas familias de la Ciudad de México, el inicio de año viene acompañado de la preocupación por el predial, el agua y la tenencia. Sin embargo, 2026 trae buenas noticias: el Gobierno de la CDMX activó una serie de descuentos y beneficios fiscales que permiten reducir considerablemente estos gastos si se aprovechan en tiempo y forma. Conocer las fechas, requisitos y opciones de pago puede marcar la diferencia entre pagar de más o cuidar el bolsillo familiar. Además, debes recordar que la CFE inspeccionará las casas que no cumplan con este requisito clave.

El Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF), informó que ya están vigentes los programas de apoyo para el pago de predial, agua y tenencia 2026, con el objetivo de incentivar el cumplimiento oportuno y apoyar la economía de los hogares capitalinos.

En enero 2026 el predial CDMX tiene 8% de descuento por pago anual anticipado; en febrero el beneficio baja a 5%. Foto: Archivo

Descuento en Predial CDMX 2026: fechas clave que debes aprovechar

Uno de los beneficios más atractivos es el descuento por pago anual anticipado del predial, un impuesto obligatorio para propietarios de inmuebles en la capital.

Los porcentajes de descuento son los siguientes:

• Enero 2026: 8% de descuento por pago anual anticipado
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• Febrero 2026: 5% de descuento por pago anual anticipado

Esto significa que quienes paguen en enero obtendrán el mayor beneficio, lo que puede representar un ahorro importante, especialmente en propiedades con valor catastral alto. La recomendación es realizar el pago lo antes posible para maximizar el descuento.

¿Dónde y cómo pagar el predial en CDMX en 2026?

La SAF recordó que existen múltiples opciones para realizar el pago de impuestos de manera segura y sencilla, sin necesidad de hacer largas filas. El pago de predial CDMX 2026 puede realizarse en:

• Más de 8 mil 800 puntos de cobro autorizados
• Pago en línea a través del portal oficial
• App móvil “Tesorería CDMX”
• Kioscos de la Tesorería
• Bancos
• Tiendas de conveniencia y departamentales

Además, hay promociones de meses sin intereses con tarjetas de crédito participantes, cuyos detalles pueden consultarse directamente en el sitio oficial de Finanzas CDMX.

Adultos mayores y grupos vulnerables pueden pagar cuota fija y obtener hasta 30% de descuento en predial y 50% en agua. Foto: Archivo

Predial y agua CDMX 2026: beneficios para grupos vulnerables

El Gobierno capitalino mantiene una política de apoyo fiscal para grupos vulnerables, ofreciendo cuotas fijas y descuentos especiales tanto en predial como en agua. Entre las personas beneficiarias se encuentran:

• Adultos mayores sin ingresos fijos
• Madres solteras
• Mujeres separadas o divorciadas
• Jefas de hogar
• Viudas y cónyuges supervivientes
• Jubilados y pensionados
• Personas con discapacidad permanente
• Personas de 60 años o más
• Descuentos especiales en predial para grupos vulnerables
• Cuota fija bimestral de 68 pesos si el inmueble habitacional no excede un valor de 2 millones 808 mil 466 pesos
• Si el valor del inmueble es mayor, se otorga un 30% de descuento en el predial
• Reducción del 50% en la cuota bimestral por derechos de suministro de agua

Estos apoyos representan un alivio significativo para miles de familias que dependen de ingresos limitados.

Tenencia CDMX 2026: 100% de descuento al pagar refrendo

Otra de las noticias más relevantes para 2026 es el descuento total en la tenencia vehicular. La SAF confirmó que quienes paguen el refrendo 2026, con un costo de 760 pesos, obtendrán 100% de descuento en la tenencia, siempre que cumplan con los requisitos.

Este beneficio aplica para:

• Automóviles con valor total (incluido IVA) de hasta 638 mil pesos
• Motocicletas con valor total (incluido IVA) de hasta 250 mil pesos
• Personas físicas y personas morales sin fines de lucro
• Vigencia y requisitos del descuento en tenencia
• Del 1 de enero al 31 de marzo de 2026
• No tener adeudos de tenencia de años anteriores
• Contar con Tarjeta de Circulación vigente o realizar el pago de su renovación

Un dato clave es que por primera vez en 13 años se actualizó el límite para exentar la tenencia, pasando de 250 mil a 638 mil pesos, lo que amplía el beneficio a un mayor número de contribuyentes.

Paga el refrendo 2026 de 760 pesos y obtén 100% de descuento en tenencia si tu auto vale hasta 638 mil pesos. Los descuentos en tenencia CDMX aplican del 1 de enero al 31 de marzo de 2026 y no debes adeudos previos. Foto: Archivo

Aprovecha los descuentos y paga menos en 2026

Los descuentos en predial, agua y tenencia CDMX 2026 representan una oportunidad real para reducir gastos y comenzar el año con mayor estabilidad financiera. Pagar a tiempo no solo evita recargos y multas, sino que permite acceder a beneficios que pueden traducirse en ahorros de miles de pesos.

La recomendación es revisar tu situación fiscal, elegir el método de pago más conveniente y aprovechar los descuentos dentro de los plazos establecidos. En 2026, cumplir con tus obligaciones fiscales puede ser más sencillo y económico de lo que imaginas.

Además de conocer los descuentos de predial y agua 2026, te puede interesar conocer la despensa gratuita que puedes pedir si tienes tu tarjeta del INAPAM: Te decimos cómo obtenerla.